Если новости туристической сферы не радуют: российских туристов в этом сезоне было меньше на 60%, то рынок недвижимости Греции стал занимать россиян куда больше, чем, к примеру, испанский.
Видимо, прикупив все возможные виллы в Испании, обеспеченные россияне решили обратить свой взгляд на Грецию, тем более, заголовки в интернете многообещающие – Греческая недвижимость подешевела на 70%, Время покупать в Греции и так далее.
Во втором квартале этого года россияне заняли седьмое место по количеству совершенных сделок с испанской недвижимостью. Еще в начале прошлого года граждане России занимали третью строчку рейтинга зарубежных покупателей, заключив 840 сделок, что составило 8,8% от всех операций купли - продажи. Тогда россияне уступали только французам и британцам, а сегодня впереди оказались швейцарцы, немцы, итальянцы и бельгийцы. При этом количество сделок упало до 430 или 3,9% от всех операций.
Испанские аналитики говорят о том, что инвесторы из России уходят с рынка дорогостоящего жилья, предпочитая более выгодные направления. Если раньше большой популярностью у обеспеченных россиян пользовались рынки недвижимости Великобритании, Франции и Испании, то сегодня это страны с демократичными ценами, например, Греция.
Главная беда потенциальных покупателей из России – рублевые доходы, ведь они сократились почти в два раза в пересчете на евро.
По мнению экспертов, объем российских инвестиций в заграничную недвижимость сократился за счет сегмента низких цен, поскольку такие объекты приобретались покупателями, которые имеют доход в рублях. Таким образом, рост курса валют автоматически увеличил стоимость квадратных метров заграничной недвижимости.
Сегодня покупатели жилья заграницей стали искать более дешевые варианты. Кроме того изменилась цель покупки – многие приобретают недвижимость не для собственного отдыха, а для последующей сдачи в аренду.
Так спрос на греческую недвижимость за последний год вырос на 50%, тем более в конце 2013 года был уменьшен налог на сделку до 3% с 7 – 11% от стоимости недвижимости.
