Отличные идеи иногда подкидывают клиенты! Рассмотрим такую ситуацию: вы работали в туризме, располагаете достаточным капиталом и хотите переехать в Европу.
Например, у вас есть 50 000 -100 000 евро, но непонятно, что с этими деньгами делать: отель на них не купишь, даже задаток за него не заплатишь. Если купить маленькую квартиру за 50 000 евро и сдавать в аренду, то это будут очень маленькие деньги, на которые даже не проживёшь. При этом, ещё и самому нужно где-то жить.
И главное, что деньги есть, желание вести бизнес есть, но при переезде всё равно нужно искать работу по найму.
Есть прекрасное решение: аренда отеля!
Мало кто знает, что в Греции часть отелей можно не просто купить, но и взять в аренду. То есть, владелец отеля пока не нашёл покупателя, предлагает вам взять отель в аренду как есть: вместе со строением, разрешениями, лицензиями, персоналом и компанией, а ему платить ежемесячную ренту.
Эмигранту такое предложение может быть выгодным, так как можно приехать по одному из двух ВНЖ – учебному с правом работы или финансово независимого лица и за относительно небольшие деньги получить готовый бизнес.
Если сумма оплаченной аренды более 250 000 евро или инвестиции в Грецию более 250 000 евро можно получить визу инвестора.
Плюс учебного ВНЖ в том, что с первых же дней эмигрант получает право работы и может учить язык на дешёвых языковых курсах. То есть, можно за первый год хорошо выучить язык и дальше продолжать работать, совмещая работу с учёбой.
Плюс ВНЖ финансово независимого лица в том, что вы принадлежите самому себе, не обременены учёбой, но он не даёт права работы в стране.
Как же подобрать хороший отель и не ошибиться с выбором?
Лучше всего приехать заранее под конец сезона и увидеть воочию работу отеля. Ведь на рынке есть совсем уж никуда не годные предложения от владельцев откровенно убыточных отелей: возможно, он требует серьёзного ремонта, или расположен далеко от важных объектов инфраструктуры, или имеет какие-то проблемы с документами.
Именно поэтому желательно пожить в нём в качестве гостя для начала: так вы увидите все недочёты, которые нужно исправить, и узнаете отзывы посетителей «из первых рук».
Как происходит процедура передачи отеля в аренду?
Сам отель продолжает работать в штатном режиме, но вы с владельцем подписываете договор о том, что руководством отеля теперь занимаетесь вы, но обязуетесь платить владельцу определённую сумму денег в месяц.
Если же вы приехали по ВНЖ финансово независимого лица или учебному и не имеете права работать управляющим, то вы можете стать собственником управляющей компании (а не отеля) и просто платить владельцу отеля оговоренную сумму аренды.
Если вы делаете визу инвестора то тут вариантов больше, так как вы можете не покупать компанию, а стать директором существующей.
После подписания договора вся прибыль от отеля остаётся вам, за исключением арендной платы, зарплат сотрудников и налогов.
Такой вариант идеально подходит тем людям, кто в дальнейшем собирается купить отель или узнать всю «кухню» управления отелем изнутри.
Суммы инвестиций в аренду маленького отеля начинаются от 20 000 -30 000 евро в год. При этом нужно понимать, что активно отель будет работать только в тёплый сезон, а это где-то 6-8 месяцев в году, так что, теоретически могут быть и убытки. А так же, что в любом случае помимо денег на аренду вам нужны деньги на развитие, иммиграцию и непредвиденные затраты.
Если отель был не очень прибыльным, то в лучшем случае вы выйдете в ноль, а в худшем – понесёте финансовые потери, об этом нельзя забывать. Мы предупреждаем о том, что инвестиции – дело всегда рисковое, но максимум потерь в данном случае – это 20 000 – 30 000 евро, что считается небольшими убытками для бизнеса.
Зато вы получаете огромный опыт работы и в сфере управления, и в подборе персонала, и в ведении бизнеса в Европе. А такую строчку в резюме оценит любой европейский работодатель!
Анна Шумская, риелтор, руководитель компании EUEASY, +30 698 070 3826
