Купить недвижимость в Греции: четыре плюса покупки на расстоянии

Дистанционная покупка недвижимости в последнее время превратилась из удобной опции в тренд сезона. Это обусловлено карантином, из-за которого невозможно приехать для открытия счёта, налогового номера и проведения сделки купли-продажи, что требуется для получения Золотой визы (сейчас нельзя приехать из Украины, Казахстана, Таджикистана, Китая, Индии и ещё ряда стран).

О том, как проходит сама сделка дистанционной покупки недвижимости, читайте здесь, а теперь поговорим о преимуществах такой процедуры.

1.Отсутствие хлопот

Сделка купли-продажи недвижимости в Греции – это времязатратный бюрократический процесс, ведь покупателю нужно выбрать объект и подписать заявление на покупку вместе с продавцом у нотариуса, явиться с ним же в налоговую для выписки налога, прийти в банк несколько раз, далее после выполнения всех формальностей провести сделку купле-продажи у нотариуса и передать документы для проведения сделки их в кадастре и архиве.

А потом, начать следующий бюрократический круг: поменять счётчики на свое имя на  электричество, воду и газовой, и заключить договора с поставщиками телефонной компании и интернета, и если нужно охранным бюро. В среднем, процедура занимает месяц – полтора, но если документы у продавца не готовы, то больше.

Когда обращаются люди, которым нужно провести сделку сверхсрочно, то минимальный срок, за который возможно это осуществить, - две недели. В этом и заключается главное преимущество дистанционной покупки недвижимости: к моменту приезда в Грецию, уже будет подобран объект, открыт налоговый номер и счёт в банке, проведена сделка, внесены все налоги.

В случае, когда вы покупаете недвижимость для себя, вы просто приезжаете в готовый объект и заселяетесь в него.  Если вы покупаете недвижимость с целью сдавать её в аренду и зарабатывать на этом, то вам даже нет необходимости приезжать в Грецию – вы просто начинаете получать свои деньги с момента заселения жильцов. 

 

2.Экономия средств

Поездка в другую страну – это всегда затратно. И речь тут идёт не столько о покупке билетов, сколько о потраченном времени: для покупки недвижимости вам придётся либо приезжать в Грецию несколько раз, либо приехать один раз, но задержаться на два-три месяца.

Если вы обращаетесь  за Золотой визой, то никакой доплаты за дистанционную покупку нет, поэтому именно дистанционная покупка в результате выходит дешевле и именно ее уже несколько лет предпочитают клиенты.

3.Безопасность

За год пандемии многие люди уже переболели коронавирусом, но не меньше людей сейчас  боятся летать в другие страны. Кроме того, авиасообщение сократилось в разы и перелёт из одной страны в другую теперь - то ещё испытание.

Проблем добавляет ещё и требование иметь при себе свежий ПЦР-тест или просидеть на карантине после пересечения границы. Вот и получается, что хоть граждане России и имеют возможность прилететь по визе, но многие сознательно от этого отказываются в пользу дистанционных действий. При этом граждане Украины, Беларуси и Казахстана вообще не могут приезжать в туристических целях. 

То есть рабочий сценарий такой: они сейчас покупают дистанционно недвижимость, потом один раз приезжают на отпечатки пальцев и получают вид на жительство.

 

Кстати, Греция сейчас готовит законопроект, который освобождает заявителей на вид на жительство по Золотой визе от сдачи отпечатков пальцев в чётко установленный срок: теперь ему будут выдавать временный вид на жительство, по которому он в любое удобное время может приехать и уже по приезду их сдать.

4.Рынок недвижимости

В это трудно поверить, но сейчас рынок недвижимости Греции очень активен: последние три недели Греция была закрыта на полный карантин, практически все организации и компании не работали, люди выходили из дому только по смс, а рабочих дней было всего восемь. Но даже при таких условиях примерно одна пятая объектов недвижимости, которые были в нашей базе, была продана.

Это говорит о том, что дистанционно рынок недвижимости работает настолько активно, что хорошие объекты не будут простаивать ни дня. Выходит, что пока вы найдёте объект, пока купите билеты, приедете и начнёте переговоры с собственником, объекта уже может и не быть.

Именно поэтому дистанционная покупка недвижимости сейчас – самый лучший вариант осуществления вашей мечты. 

Не думайте, что дистанционная покупка недвижимости – это покупка вслепую: когда приходит посредник на объект, то делает  полное видео  в режиме реального времени и вы как бы вместе  его осматриваете. Это даёт возможность выбирать объект без спешки, как было бы, если бы вы лично приехали на несколько дней и были бы ограничены этим сроком.

Как видите, у дистанционной покупки недвижимости плюсов гораздо больше, чем минусов. Да и минус тут всего только один – это невозможность увидеть вживую потенциальную покупку и инфраструктуру вокруг, но современные технологии решают и эту проблему!