Если хозяин выгоняет из квартиры
Добрый день! Подскажите пожалуйста может ли владелец квартиры досрочно разорвать договор аренды? То есть у нас на руках имеется договор аренды квартиры сроком с 01.10.10 - 01.10.2013 (при подписании договора представитель владельца сказал, что хозяин находится за рубежом и сдавать квартиру будет на продолжительный срок, именно поэтому мы и согласились ее арендовать). Теперь по истечении года возвращается хозяин и ставит нас в известность, что он возвращается в Грецию и просит нас освободить квартиру в течение 2-х месяцев. Мы прибываем в шоковом состоянии и не знаем, что нам делать ( к тому же у нас есть еще и маленький ребенок) Подскажите пожалуйста, можем ли мы как-то себя застраховать в такой ситуации. Пытаемся найти жилье, но в преддверии зимы это сложно сделать. Благодарю вас заранее. С уважением, Елена
Расторжение договора аренды с последствием выселения квартиросъемщиков для личного пользования недвижимостью арендодателем допускается только в случае коммерческой аренды, на условиях, установленных Указом Президента 34/1995, а также для личного проживания, на условиях, установленных законом 2235/1994, а именно:
а) данная недвижимость будет использована в качестве профессиональной аренды собственником или его супругой, или его детьми
б) собственник не имеет другую недвижимость в том же городе или пригороде, которые покрывают его потребности в ведении профессиональной деятельности.
Соответственно, если с вами хотят расторгнуть договор об аренде - вас должны уведомить об этом официально и заплатить компенсацию. Сообщите это владельцу квартиры, если не поймет, то вам уже придется обратиться к адвокату.С уважением, Светлана Касаткина-Куску, адвокат
Адрес: Афины, ул. Иппократус, 2 (метро «Панепистимио»), 3 эт. Тел/факс: 211-0149605, тел.:211-0124473, моб. 6948-273758.
