Продажа и покупка квартиры в Греции
Хочу продать квартиру в одном районе и купить в другом районе. Переживаю, что заплачу в налоговую и за продажу, и за покупку. А вообще, как нужно правильно все оформить и сделать лучше, чтобы избежать двойного налога.
При продаже квартиры у вас будут расходы, связанные с предоставлением справок:
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (этот документ предоставляет инженер)
- Из мэрии (δημαρχείο) об уплате ТАП – τέλοςακίνητης περιουσίας
В случае, если оценочная гос. стоимость квартиры не превышает 80.000 евро вы не обязаны оплачивать услуги адвоката.
Имеет значение, брали ли вы при покупке этой квартиры освобождение от налога на первую недвижимость (такое право есть у граждан Греции) и сколько лет прошло (это вы не указываете в своем вопросе).
При покупке квартиры ваши расходы будут связаны с оплатой адвокату (проверка недвижимости), риелтору (если предоставлялись такие услуги), нотариусу.
В налоговую инспекцию должны оплатить налог, который платится при составлении договора купли-продажи (примерно 10% от гос. оценочной стоимости квартиры, правда, сейчас готовится проект закона об уменьшении данного налога, но неизвестно когда его примут и в каковы будут конечные цифры) и оплата справок из «υποθηκοφυλακείο».
Перед тем, как совершить сделку, советую обратиться к бухгалтеру и получить консультацию по вопросу подоходного налога на основании ваших документов.
С уважением, лицензированный бухгалтер, диплом Афинского экономического Университета Лаура Тосхопаран
Адрес: Афины, р-н Каллифея, ул. Харокопу, 87, 1-й этаж, тел. 211.4110.510, 6938.249.424, 6986.911.957, e-mail: toskhoparan@yahoo.com
