Покупка квартиры в Афинах
Уважаемый специалист! Собираюсь купить квартиру в Афинах. На что обратить внимание, чтобы не попасть в руки мошенников? Должен ли сделку сопровождать юрист из российского посольства? Каков процент от суммы я должна заплатить как налог на приобретение недвижимости? Через сколько дней после сделки выйдет свидетельство о регистрации собственности?
Перед тем, как совершить сделку, советую обратиться к бухгалтеру и получить консультацию по вопросу подоходного налога на основании ваших документов. Он же и поможет вам в открытии налогового номера (АФМ), счёта в банке и других финансовых вопросах.
Покупая недвижимость в Греции, вам понадобятся такие специалисты как: бухгалтер-консультант по налогообложению (предварительная консультация и затем оформление налоговой декларации), юрист (проверка недвижимости, составление и присутствие при оформлении договора купли-продажи), нотариус (составление договора купли-продажи и окончания сделки при полном погашении). Каждый специалист выполняет свою работу. Как правило, они при покупке недвижимости сотрудничают между собой, и, обратившись к одному из них, вам обязательно порекомендуют остальных специалистов.
Понятия юрист из российского посольства не существует. В Греции люди, имеющие такие специальности как адвокат, нотариус и бухгалтер имеют частные офисы. Естественно, открывая офис, получается лицензия на эту деятельность.
Процесс получения лицензии на эти специальности слишком долгий и трудный, поэтому рисковать своей репутацией, желающих практически нет. Все лицензии фиксируются государством и налоговой инспекцией.
При покупке квартиры в налоговую инспекцию оплачивается налог, который платится при составлении договора купли-продажи (примерно 10% от государственной оценочной стоимости квартиры).
Свидетельство из «υποθηκοφυλακείο» (в этом учреждение регистрирует право собственности на землю и недвижимость) о регистрации собственности выходит в течение 3-х дней.С уважением, лицензированный бухгалтер, диплом Афинского экономического Университета Лаура Тосхопаран
Адрес: Афины, р-н Каллифея, ул. Харокопу, 87, 1-й этаж, тел. 211.4110.510, 6938.249.424, 6986.911.957, e-mail:toskhoparan@yahoo.com
