bottom
Афины
Курс валют:

Недвижимость Греции и происхождение денег

07.11.2014
22:06
UTC+02:00
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры, стоимостью 35.000 евро, нужны ли документы, подтверждающие происхождение этих денег. В Грецию сестры приехали 20 лет назад. Одна получала 3 года пенсию, мать с ними живет (филоксенумени) тоже пенсию получает. И вторая сестра получает пронио уже 5 лет. Ну а раньше они работали, убирая квартиры.  

С 1 января 2014 года в Греции введён так называемый «πόθεν έσχες» - откуда взяты деньги на покупку недвижимости или происхождение денежных средств. В вашем варианте нужно на основании налоговых деклараций, которые подавались в течение 20 лет, сделать «ανάλωση κεφαλαίου». «Аνάλωση κεφαλαίου» - сумма денежных средств, которые вы собрали (копили) и официально заявляли (подавали налоговую декларацию) в течение 20 лет. Если в какие-либо года были ввезены крупные суммы, и они не были задекларированы, тогда в налоговую инспекцию можете подать дополнительную декларацию на основании подкрепительных документов из банка о переводе денег и заплатить штраф за несвоевременную подачу декларации. Грамотно составить «ανάλωση κεφαλαίου» вам поможет бухгалтер.
Далее, покупая квартиру вы должны знать о кадастровой стоимости (αντικειμενική αξία) и торговой стоимости (εμπορική αξία) недвижимости.
Парадокс в том, что в налоговую декларацию входит кадастровая стоимость, которая в последнее время превышает торговую стоимость и «πόθεν έσχες» - откуда взяты деньги на покупку недвижимости идёт из расчёта на большую сумму, чем платит налогоплательщик за недвижимость.
Далее, к кадастровой стоимости прибавляют все расходы, связанные с покупкой, а именно: «φόρος μεταβίβασης» - налог на переоформление недвижимости, оплата адвоката, нотариуса и агента по недвижимости (если сделка была оформлена через агентство).
В настоящее время обсуждается вопрос о введении «πόθεν έσχες» на денежные средства, которые были действительно уплачены налогоплательщиком, т.е. на «εμπορική αξία» - торговую стоимость недвижимости.

С уважением, лицензированный бухгалтер Лаура Тосхопаран.
Адрес: Афины, р-н Каллифея, ул. Харокопу, 87, 1-й этаж (над супермаркетом «LIDL»),
тел. 211.4110.510, 6938.249.424.





Ближайшие события


Работа и учеба в Греции
Греческая кухня
Личное мнение
Последние
Новостная рассылка
Подписаться
Вы успешно подписались.

Последние комментарии
Популярные


top
На этой странице используются cookies. Для продолжения просмотра страницы дайте согласие на использование cookies. Подробнее › Соглашаюсь
 Присоединяйтесь к намЗакрыть