Могли ли себе греки представить, что в северной столице Греции – в Салониках – можно будет купить жилую недвижимость за 200 евро за квадратный метр, а в Афинах за 300 евро за квадрат?
По данным статистики, которая, всегда весьма условна и не отражает истинного положения дел, цены на недвижимость в Греции снизились в среднем в разных регионах на вторичное и новое жилье до 50% по сравнению с предыдущими годами.
Особенно падание коснулось рынка вторичного жилья и районов, считающихся у греков не престижными для проживания.
Что же касается новых объектов жилой недвижимости, то цены, естественно, снизились, но не так существенно, застройщики все также предпочитают оставлять дома пустыми, чем продавать по низким ценам. И все же в Афинах, опять же не в самых престижных районах, можно найти квартиру в новом доме за 1200 евро за квадратный метр.
Тем временем, эксперты считают, что это не предел и прогнозирует дальнейшее снижение цен на жилье в Греции. Если смотреть на ситуацию на рынке недвижимости страны самым оптимистичным взглядом, то в этом году цены упадут примерно от 5 до 7%, а если пессимистичным – от 10 – 14%.
А в гору пойдут цены только после 2016 года, скорее всего, в 2017 году.
Среди причин такого постоянного падения цен на недвижимость в Греции, специалисты называют – избыток вторичного жилья у частных владельцев, которые из-за высоких налогов не могут содержать свою недвижимость и продать по старым ценам. Они также не могут найти арендаторов, которые смогли бы платить за эти квадратные метры. Большинство съемщиков - это или иммигранты, которые стараются теперь перебраться в другие страны ЕС или вернуться домой, или молодые греки, которые не хотели жить с родителями, а из-за высокого уровня безработицы среди молодежи (до 60%) ныне вынуждены вернуться в отчий дом.
