Бытует мнение, что для получения вида на жительство в Греции финансово независимого лица нужно иметь в собственности недвижимость.
К счастью, это мнение ошибочно и всем, кто хочет долгосрочно проживать в Греции по данному виду на жительство, достаточно просто заключить договор аренды.
А такая путаница произошла потому, что люди путают две разных программы: долгосрочная виза по факту покупки недвижимости на сумму более 250 000 евро и вид на жительство финансово независимого лица без права работы, который можно получить как при покупке недвижимости, так и просто арендуя жильё в Греции.
Вид на жительство Греции для владельцев недвижимости: ключевой момент – наличие недвижимости
Данный вид на жительство регулирует статья 20 п. Б закона 4251/2014. Греция с целью улучшения ситуации на рынке недвижимости в стране приняла его не так давно.
Разрешила выдачу вида на жительство на 5 лет иностранцам, которые купили недвижимость на сумму более 250 000 евро. Вид на жительство не даёт право работать в стране, но даёт право привести семью или открыть бизнес. В том числе даёт возможность оформить детей в государственные школы.
Очень важно при покупке недвижимости указывать её точную стоимость, а не заниженную, как нередко делают в Греции.
А что же делать тем, кто купил недвижимость давно и теперь хочет её оценить для получения такой визы? Цены в последние годы падали в Греции, поэтому рыночную стоимость могут поставить ниже, чем вам нужно. В таком случае нужно указывать кадастровую стоимость недвижимости.
Финансово независимое лицо: ключевой момент – постоянный доход
Данный вид на жительство регулирует статья 20 п. А закона 4251/2014. Этот вид на жительство не даёт право работы. Для получения этого вида на жительство заявитель должен показать постоянный доход на родине, плюс показать наличие средств на счёту из расчёта 24 000 евро на заявителя, 4 800 - на супругу и 3 600 евро - на каждого ребёнка. Все должно быть подтверждено документально. При этом не важно - есть ли у него в собственности недвижимость в Греции или он арендует жильё.
Эти документы подаются в консульство, а оно уже выдаёт соответствующую визу, по которой заявитель приезжает в Грецию. В Греции он получает вид на жительство финансово независимого лица на два года. Вид на жительство, как и предыдущий не даёт право работы в стране, но даёт право учиться, оформлять детей в гос школы, открывать или покупать компанию. Для продления через два года нужно так же подтвердить наличие финансов не выше написанной суммы.
Эти две программы отличаются по таким параметрам:
- Инвестиции нельзя сравнить - в одном случае нужно более 250 000 евро, во втором случае - достаточно 30 000 евро, при желании можно купить недвижимость за 50 000 евро и там проживать. Недвижимость за 250 000 евро это по современным ценам вилла среднего размаха.
- Простота получения: если вид на жительство при покупке недвижимости на сумму выше 250 000 евро получить достаточно легко, то вид на жительство финансово независимого лица – достаточно сложно, ведь необходимо предоставлять много документов и ожидать решения консульства иногда до месяца.
- Продление: визу дают на пять лет и продлевать её нужно по истечении данного срока опять на пять лет, в предыдущем законом нельзя было подать на постоянный вид на жительство и гражданство, сейчас можно. А для вида на жительство финансово независимого лица сначала нужно получить визу на два года, потом еще два раза на два года, потом подавать на постоянный вид на жительство и дальше гражданство.
- Пребывание в стране: если вы получаете вид на жительство финансово независимого лица, то вы становитесь полноценным резидентом страны, заботитесь о своём доходе, сдаёте налоговую декларацию, а если получаете вид на жительство на пять лет, то просто по ней живёте неважно сколько дней, налоговую декларацию вы подаёте как владелец жилья.
