Цены на недвижимость по всей Греции второй месяц подряд стабилизировались, однако это «торможение» произошло на очень высоком уровне.
Последние данные Банка Греции показали, что во втором квартале цены на вновь построенную и старую недвижимость продолжали «расти», но более медленными темпами после последних двух с половиной лет.
Данные Indomio фиксируют и подтверждают этот подъем до начала лета, но в июле и августе фиксируется «торможение», которое непонятно временное или нет.
Средняя цена жилья, выставленного на продажу в августе 2024 года, составила 2560 евро за квадратный метр, увеличившись на 6,31% по сравнению с августом 2023 года (€2408/кв.м).
Запрашиваемая цена на недвижимость, выставленную на продажу, была самой высокой на Эгейских островах – 3235 евро за квадрат. Напротив, на недвижимость, выставленную на продажу в Фессалии, самая низкая цена была зафиксирована во всем регионе Греции – «всего» евро. 1259 за кв.м.
Аналогичная тенденция наблюдается и в сфере аренды, хотя очевидно, что картина существенно различается от региона к региону, особенно там, где краткосрочная аренда, похоже, «поглощает» большую часть доступной недвижимости.
Таким образом, в августе средняя запрашиваемая цена на аренду домов составила €10,02 в месяц за квадратный метр, что на 7,17% больше, чем в прошлом году (9,35 евро в месяц за кв.м). Самая высокая запрашиваемая цена была зафиксирована в Аттике - 11,96 евро в месяц за квадрат, а самая низкая - в Центральной Греции - 6,40 евро в месяц за квадратный метр.
Тенденция в Аттике
В частности, в Аттике средняя цена домов, выставленных на продажу в августе, составила 3043 евро за квадратный метр, увеличившись на 5,81% по сравнению с августом прошлого года (€2876/кв.м). Однако это не была самая высокая цена за последние 2 года: пика она достигла в июне этого года со средней ценой 3054 евро за квадратный метр.
Средняя запрашиваемая цена была самой высокой в южных пригородах - 4186 евро за квадратный метр.
Напротив, самая низкая цена наблюдалась в Пирее - в среднем 2021 евро за квадратный метр.
Что касается аренды, то она продолжает «гореть»: средняя запрашиваемая цена составила 11,96 евро в месяц за квадратный метр, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 8,24%. Самая высокая, как и ожидалось, на юге столицы - 14,05 евро в месяц за кв.м.. Самая низкая цена соответственно в Пирее, в среднем 8,05 евро в месяц за квадратный метр.
