Жилищная проблема в Греции стала одной из самых острых социальных проблем нашего времени, и все больше граждан сталкиваются с трудностями в поиске жилья, которое обеспечило бы им комфорт и доступную арендную плату.
Согласно данным Евростата, 47,3% греков живут в семьях, испытывающих трудности с оплатой аренды, ипотеки или коммунальных услуг, что значительно превышает европейский средний показатель в 9,3%. В Болгарии, занимающей второе место в этом списке, этот показатель составляет 18,8%, а это значит, что проблема в Греции примерно в 2,5 раза серьезнее, чем во второй стране Европы, с аналогичной ситуацией.
«Стоимость жилья взлетела до уровня, соответствующего 70% средней месячной зарплаты, а семейный дом может поглотить почти всю «хорошую» зарплату, вынуждая значительную часть наших сограждан ограничивать даже свои основные потребности. Греция также представляет собой особую проблему: молодые люди покидают родительский дом в среднем в возрасте 30,7 лет, что значительно позже, чем в среднем по Европе (26,2 года), и когда они, наконец, пытаются жить самостоятельно, они сталкиваются с наибольшими трудностями в жилищном вопросе», — заявил newsbomb Фемистоклис Бакас, президент Всегреческой платформы недвижимости E-Real Estates.
В то же время он добавил, что «в скандинавских странах, где независимость наступает раньше (в 21-22 года), стоимость жилья для молодежи высока, но не так высока, как в Греции. Напротив, в нашей стране 7 из 10 молодых людей в возрасте 18-34 лет все еще живут с родителями, что ставит Грецию на второе место среди 26 стран ЕС, в то время как средний показатель составляет 49,4%. Эта картина демонстрирует сильное давление, которое испытывают молодые люди и семьи, и подчеркивает необходимость существенных мер на рынке жилья».
Отдельно стоит отметить, что в последние годы большое количество объектов недвижимости, которое могло быть предназначено для молодежи, приобрели иностранные инвесторы либо с целью получения «золотой визы», либо как инвестиционный вариант, чтобы далее получать долгосрочную аренду.
По словам Фемистоклиса Бакаса, «картина, которая вырисовывается из анализа запрашиваемых арендных цен в 16-ти самых популярных районах Афин, отражает интенсивность давления, которое испытывают семьи и молодежь в поисках жилья. Постоянный рост запрашиваемых цен, ограниченное предложение недвижимости и инвестиционная активность иностранных инвесторов в центре и южных пригородах - особенно в последние годы - усугубили проблему, сделав доступ к достойному жилью все более сложным. Эта тенденция подчеркивает необходимость целенаправленной жилищной политики, которая сбалансирует рынок, поддержит домохозяйства и облегчит самостоятельную жизнь молодежи, не создавая чрезмерной нагрузки на семейный или индивидуальный бюджет».
Правительство Греции анонсировало некоторые меры для специалистов (врачей и учителей), но вне главных греческих мегаполисов: Афины и Салоники. Но других мер, особенно касающихся Аттики, не предусмотрено, кроме облегчения перехода нежилой недвижимости в жилой фонд, что предполагает появление на рынке большего числа объектов.
