bottom
Афины
Курс валют:

При покупке недвижимости в Греции адвокат не нужен?

19.11.2012
14:40
UTC+03:00
Законом №4093/12.11.2012 отменяется (!) обязательное участие в сделках с недвижимостью адвоката со стороны продавца, и необходимое участие адвоката со стороны покупателя в том случае, если стоимость сделки превышает (!) 80.000 евро, независимо от местности, в которой расположен продаваемый объект.  Нотариус будет обязан приложить к нотариальному акту заявление от адвоката покупателя о юридическом состоянии документов собственности на приобретаемую недвижимость, заверенное в коллегии адвокатов.
А с 01.01.2014 привлечение адвоката к сделке с недвижимостью будет необязательным, а по желанию сторон договора.
Комментарий от автора
Вышеуказанные изменения в порядке сделок с недвижимостью значительно облегчат в финансовом смысле стороны договора, так как они не будут обязаны платить фиксированные законом проценты соотношении к стоимости сделки гонорары своим адвокатам и НДС на услуги.
А так же, с введением новой процедуры приобретения недвижимости в Греции, стоимость услуг адвоката станет доступной, так как теперь (закон уже вступил в силу), размер гонорара не фиксируется обязательно законом, а будет оформлен по договоренности с клиентом.
По предыдущей практике участие адвокатов, в большинстве случаев, было необходимо. Например, когда продавец продает недвижимость в рассрочку (кредит), роль адвоката продавца заключалась в обеспечении урегулирования выплаты взносов.
Роль адвоката покупателя заключается в гарантии юридического соответствия приобретаемого объекта, который, по сути, нес на себе всю ответственность за правильность сделки.
Таким образом, без участия адвоката в сделке со стороны покупателя, независимо от стоимости недвижимости, многие операции с недвижимостью могут подвергнуться опасности.
Уважающие себя покупатели до сделки и прежде, чем вносить предоплату за покупку, всегда будут обращаться к адвокату в целях обеспечения безопасности их приобретения. А те, кто доверятся на слово продавцам-застройщикам или риелторам и посчитают ненужным обратиться к адвокату, не во всех случаях, конечно, (так как еще существуют единицы добросовестных профессионалов по продажам недвижимости в Греции), рано или поздно будут вынуждены попросить юридическую помощь, чтобы вернуть свои деньги.

Адвокат Иоанна Тину





Ближайшие события


Работа и учеба в Греции
Греческая кухня
Последние
Новостная рассылка
Подписаться
Вы успешно подписались.

Последние комментарии
Популярные


top
На этой странице используются cookies. Для продолжения просмотра страницы дайте согласие на использование cookies. Подробнее › Соглашаюсь
 Присоединяйтесь к намЗакрыть