bottom
Афины
Курс валют:

При покупке недвижимости в Греции адвокат не нужен?

19.11.2012
14:40
UTC+02:00
Законом №4093/12.11.2012 отменяется (!) обязательное участие в сделках с недвижимостью адвоката со стороны продавца, и необходимое участие адвоката со стороны покупателя в том случае, если стоимость сделки превышает (!) 80.000 евро, независимо от местности, в которой расположен продаваемый объект.  Нотариус будет обязан приложить к нотариальному акту заявление от адвоката покупателя о юридическом состоянии документов собственности на приобретаемую недвижимость, заверенное в коллегии адвокатов.
А с 01.01.2014 привлечение адвоката к сделке с недвижимостью будет необязательным, а по желанию сторон договора.
Комментарий от автора
Вышеуказанные изменения в порядке сделок с недвижимостью значительно облегчат в финансовом смысле стороны договора, так как они не будут обязаны платить фиксированные законом проценты соотношении к стоимости сделки гонорары своим адвокатам и НДС на услуги.
А так же, с введением новой процедуры приобретения недвижимости в Греции, стоимость услуг адвоката станет доступной, так как теперь (закон уже вступил в силу), размер гонорара не фиксируется обязательно законом, а будет оформлен по договоренности с клиентом.
По предыдущей практике участие адвокатов, в большинстве случаев, было необходимо. Например, когда продавец продает недвижимость в рассрочку (кредит), роль адвоката продавца заключалась в обеспечении урегулирования выплаты взносов.
Роль адвоката покупателя заключается в гарантии юридического соответствия приобретаемого объекта, который, по сути, нес на себе всю ответственность за правильность сделки.
Таким образом, без участия адвоката в сделке со стороны покупателя, независимо от стоимости недвижимости, многие операции с недвижимостью могут подвергнуться опасности.
Уважающие себя покупатели до сделки и прежде, чем вносить предоплату за покупку, всегда будут обращаться к адвокату в целях обеспечения безопасности их приобретения. А те, кто доверятся на слово продавцам-застройщикам или риелторам и посчитают ненужным обратиться к адвокату, не во всех случаях, конечно, (так как еще существуют единицы добросовестных профессионалов по продажам недвижимости в Греции), рано или поздно будут вынуждены попросить юридическую помощь, чтобы вернуть свои деньги.

Адвокат Иоанна Тину





Ближайшие события


Работа и учеба в Греции
Греческая кухня
Личное мнение
Последние
Новостная рассылка
Подписаться
Вы успешно подписались.

Последние комментарии
Популярные


top
На этой странице используются cookies. Для продолжения просмотра страницы дайте согласие на использование cookies. Подробнее › Соглашаюсь
 Присоединяйтесь к намЗакрыть