Греческая недвижимость: падение продолжается

На 7% в третьем квартале этого года, согласно данным банка Греции, упала стоимость недвижимости в стране. Основываясь на пересмотренных данных, в первом и втором квартале 2014 года падение составило 8,8% и 7,7% соответственно. Таким образом, в среднем до сих пор цены в 2014 году сократились на 7,8%. По сравнению с 2013 годом цены на квартиры снизились в среднем на 10,9%.

В частности, снижение цен в третьем квартале 2014 года по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году составило 6,1% для «новых» квартир (до 5 лет) и 7,5% для «старых» (более пяти лет), в то время как за первые девять месяцев текущего года снижение составило 7,1% и 8,3% соответственно.

Стоит заметить, что в богатых районах столицы Греции можно встретить в последнее время самые удивительные предложения по самым низким ценам (насколько возможно так говорить, рассуждая о недвижимости в элитных районах). Падение стоимости на недвижимость доходит до 60%.

Как признаются риэлторы, сейчас самое подходящее время для того, у кого есть наличность, чтобы приобрести недвижимость. Квартиры и земельные участки уходят по вполне подъемным, особенно для европейцев (а также русских, арабов и китайцев) ценам.

Рынок недвижимости буквально разделился географически во время кризиса – например, в центре Афин квартиры уже продаются по цене 120 - 150 евро за квадратный метр.

Особенно падение цен ощутимо на недвижимость примерно 30 – 40 лет: греки избавляются от лишних метров, за которые нужно платить налоги и которые нет возможности сдать. Есть, кстати, версия, что потом вырученные деньги идут на приобретение земель сельскохозяйственного назначения.