Безумие под названием Airbnb захватило собственников жилья и повысило арендные ставки.
Сейчас квартирка в 35 квадратных метра в афинском районе Кукаки (недалеко от Акрополя) сдается за 580 евро в месяц, а квартира - 47 квадратов в районе Фисио – 650 евро за один месяц. Владельцы жилья пожимают плечами – мы можем сдать эти квартиры и посуточно, так что если кто хочет жить в этих районах постоянно должны заплатить эту сумму.
Такая арендная плата невыгодна для рядовых наемных сотрудников с невысокой зарплатой, студентам и молодым парам.
Квартир, которые всегда сдавались в долгосрочную аренду в самом центре столицы, сейчас очень мало и цена высока. К примеру, в элитном пригороде Афин Кифисиа за 136 квадратов просят 800 евро, что в пересчете на квадратные метры дешевле, чем в шумном центре.
Анализ рыночных данных показывают, что в центральном афинском районе - Макриянни цены на аренду в 2018 году подскочили на 35% по сравнению с 2017 годом, в районе Эксархиа арендная плата увеличилась на 34%, в Колонаки - на 23%, в районе отеля «Хилтон» - рост 50%.
Выросли цены и районах станций метро Халандри, Холаргос, Аг.Параскеви – на 15% по сравнению с 2017 годом. В южных пригородах наибольший рост цен- на 12% - в районе Глифада.
По мнению риелторов, ситуация почти безнадежна для тех, кто хочет снять жилье в востребованных районах. Владельцы квартир выгоняют, если это позволяет договор, арендаторов из квартир, чтобы разместить предложения на платформах краткосрочной аренды, видя быстрый доход, который приносит Airbnb.
Особенно сложная ситуация из «краткосрочки» сложилась на островах – Крите, Родосе, Керкире (Корфу) – здесь уже не осталось предложений по долгосрочной аренде.
