Буквально две недели назад греческая пресса, со ссылками на статистику, выданную сайтами поиска аренды и продажи недвижимости Греции, кричала о том, что цены неоправданно быстро растут и стоит брать сейчас все, что предлагают, как ΕΛΣΤΑΤ и Банка Греции заговорили о новой тенденции, которая только наметилась, но еще не стала реальностью.
Когда средняя запрашиваемая цена за аренду квартиры в 100 кв.м. в центральных районах Афин превышает 940 евро, когда средний рост по стране в годовом исчислении более 10%, то становится очевидным, что что-то не так на рынке недвижимости.
Согласно данным ΕΛΣΤΑΤ и Банка Греции увеличение дохода в Греции не соответствует росту арендной платы.
По мнению экспертов, рост начался из-за заморозки строительства недвижимости, доступности платформ по аренде жилья типа Airbnb, дотациям на аренду жилья и государственным программам по приему беженцев.
Кроме того, резкий рост обусловлен был тем, что после объявления об окончании кризиса (не фактическое его завершение, а именно психологический настрой и декларативные заявление прошлого и нынешнего правительств) цены на аренду, которые были чрезмерно низкими все десять лет кризиса, пошли слишком быстро вверх.
Пособие подталкивает съемщиков жилья искать только официальные предложения, хозяева, в свою очередь, платящие 15%, повышают сумму.
По данным банка Греции, дотации на аренду жилья сейчас дошли до 412 миллионов евро.
Возможно, государство пересмотрит критерии, и часть получающих субсидии их лишатся.
Кроме того, около 30% семей, арендующих жилье, испытывают трудности с оплатой, и эта цифры не снижается даже после наметившегося выхода из кризиса.
С другой стороны, рынок посуточной сдачи недвижимости в Афинах уже переполнен, сотни предложений.
Поэтому специалисты Банка Греции уверены, что аренда будет расти менее значительными темпами еще примерно восемь-девять месяцев, а потом остановится и даже, возможно, цены начнут падать.
