Тема эта беспокоит абсолютное большинство эмигрантов, ведь цены на жильё очень сильно колебались последние несколько лет, поэтому информация быстро теряет актуальность.
На сегодняшний день нужно обозначить главное – цены на аренду в Греции растут. Конечно, непонятно, что сейчас будет в связи с карантином, но тенденция эта стабильна: с 2017 года аренда начала стабильно повышаться.
То есть, получились такие изменения: в 2009 году средняя студенческая квартира в Афинах стоимостью 400 евро упала до 200 евро, а с 2017 года она стала расти и сейчас стоить примерно 350 евро.
Но нюанс заключается в том, что этот рост очень несимметричный по стране и зависит от соотношения спроса и предложения. Как бы странно это не звучало, но на данный момент больше всего недорогих квартир можно найти в Афинах: если брать во внимание не хорошие пригороды или прибрежные районы, а центр города, то до сих пор можно найти варианты за 200 евро (например, квартиры в полуподвальных помещениях). А вот на Крите или в Салониках таких цен уже не встретишь.
На что нужно обращать внимание при выборе квартиры в аренду? Давайте отметим самые важные моменты:
- Ежемесячная цена аренды с учётом коммунальных платежей.
- Расположение – очень важно как вы будете добираться до вуза. Дело в том, что не всегда физическое расстояние отображает реальную ситуацию с дорогой до вуза: если расстояние меньше километра, то, понятно, что можно дойти и пешком. А если вы увидели расстояние по карте, к примеру, всего три километра, то тут могут быть варианты: возможно, этот путь вы сможете преодолевать на велосипеде, а возможно, там будут большие холмы и велосипед как вариант не подходит, возможно, там будет прямой трамвайчик или ветка метро, а возможно ехать нужно будет с пересадками.
- Мебель. На то, чтобы купить стандартный икеевский набор мебели (кровать, стол, шкаф и стулья) нужно потратить 600-700 евро, так что закладывайте эти расходы в бюджет, если квартира сдаётся без мебели. Но если вы квартиру будете снимать всего на год, то вам выгоднее будет заплатить чуть дороже за аренду, но снять квартиру с мебелью, чем через год заниматься перевозкой своей мебели.
- Отопление. Это очень важный параметр при выборе квартиры, ведь отопительный сезон в Греции длится минимум 4-5 месяцев, и если отопления вообще в квартире нет, и вам придётся греться кондиционером или обогревателем, то это выльется в очень крупную сумму. Самый лучший вариант – это централизованное отопление на газу, когда одном котлом отапливается весь дом. Уточняйте этот нюанс сразу, чтобы зимой не попасть на круглую сумму.
Если называть конкретные цифры, то аренда в Афинах на одного человека стартует от 200 евро (подвал), плюс 60-70 евро за коммунальные услуги. Если это квартира получше (первый этаж и с хорошим ремонтом), то аренда будет стоить примерно 300 евро, а двушка в хорошем районе обойдётся в 350-450 евро. Это мы говорим про неновые дома и подержанную мебель.
На Крите сейчас не найти квартиры даже за 350-450 евро, там цены намного выше, а в Салониках наблюдается средний уровень цен и квартиру снять можно за сумму от 250 евро в зависимости от условий.
Стандартная процедура аренды предполагает оплату одной аренды в качестве залога и одной аренды вперёд. Но поскольку сегодня спрос намного превышает предложение, то владельцы просят оплату двух аренд наперёд.
Анна Шумская, руководитель Migration Ike вайбре/воцап +306980703826
