Что говорят эксперты?
Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничительные меры повлияли на весь спектр экономики, в том числе на цены на недвижимость.
Данные, опубликованные в июле, продемонстрировали значительное изменение цен, особенно в Афинах и Салониках. В частности, цены в сфере недвижимости для продажи поднялись до 18%, а для аренды — до 13,2%.
Банк Греции недавно объявил о результатах собственного исследования цен на недвижимость в стране во втором квартале текущего года, и вот что оно выявило.
По данным исследования, в этот период был зафиксирован новый рост цен на квартиры, несмотря на ограничительные меры и самоизоляцию, — в среднем они увеличились на 4,1% по сравнению с соответствующим кварталом 2019 года. По пересмотренным данным, в первом квартале 2020 года рост составил 6,6%, тогда как в целом за 2019 год цены на квартиры увеличились в среднем на 7,2%.
Рост цен во втором квартале 2020 года по сравнению с прошлым годом составил 5,4% для нового жилья (до пяти лет) и 3,2% для недвижимости старше пяти лет. По уточненным данным, первый квартал 2020 года продемонстрировал рост около 7,7 и 6,0% соответственно. В целом в 2019-м цены на новое и старое жилье поднялись на 7,7 и 6,9% соответственно.
Географическое разделение таково: рост цен на квартиры во втором квартале 2020 года по сравнению с соответствующим периодом 2019 года составил 6,8% в Афинах, 4,2% в Салониках, 0,8% в других крупных городах и 2,0% в остальных частях страны.
Согласно пересмотренным данным, в первом квартале 2020 года цены на квартиры выросли на 10,5% в Афинах, на 5,3% в Салониках, на 2,2% в других крупных городах и на 4,0% в других частях страны по сравнению с первым кварталом 2019 года. За весь 2019 год рост цен в тех же районах по сравнению с 2018 годом составил 10,5%, 6,9%, 3,8% и 4,5% соответственно.
Наконец, во всех городских районах страны во втором квартале 2020 года цены на квартиры выросли до 4,8% по сравнению со вторым кварталом 2019 года. Соответствующий рост цен на квартиры в городах составил 7,0%, тогда как за весь 2019 год среднегодовой рост составил 7,4%.
