Дискуссия о краткосрочной аренде, ее влияние на рост цен на рынке недвижимости, не прекращается в обществе. Негативные тенденции в восприятии наблюдаются в Афинах и частично в Салониках.
Сторонники краткосрочной аренды вопрошают: мы забыли городские пейзажи кабульского типа словно после бомбардировки? Частные инвестиции владельцев недвижимости изменяют город – целые кварталы возрождаются к жизни и все это без участия правительства, без денег и законов со стороны властей.
Как в качественном, так и в количественном отношении не существует, по мнению экспертов, проблем для краткосрочной аренды в Афинах, которой пугают местных жителей.
Потому-то экономисты задаются вопросами: неужели все забыли заброшенные или в плохом состоянии здания, которые сейчас отреставрированы и сдаются туристам? А ведь это бизнес дал работу многим, приносит в казну налоговые отчисления.
Предположим, что все это забыто и не является положительным аргументом для критиков.
Давайте посмотрим на цифры. Согласно последней переписи зданий, проведенной в 2011 году, на обширной территории центра Афин насчитывается 640 000 жилищ. Сколько из них было записано как пустое? Около 176 000. И это только квартиры и дома, а не офисы и другая недвижимость. Сколько из них используется в качестве жилья Airbnb? В 2018 году - 9500 объектов в Афинах, к моменту написания этих срок – чуть меньше 12 000.
Итак, почти 180 000 свободных домов в Афинах и только 12 000 находятся на платформе Airbnb.
Это значит, что достаточно возможности и для нового развития краткосрочной аренды, и для жителей районов и для долговременной сдачи жилья.
