С 1 января 2014 года налог на покупку недвижимости в Греции снизится на 70%, таков, по крайней мере, предварительный проект министерства финансов страны.
Согласно информации, предоставленной газетой «Этнос», после переговоров с «тройкой» кредиторов (МВФ, ЕС, ЕЦБ) было решено, что налоговая нагрузка на сделки с недвижимостью должна снизиться с 1 января 2014 года на 70 % и базовая ставка будет составлять 3%.
В дальнейшем предполагается и снижение объективной стоимости недвижимости, согласно которой и рассчитывают налог, но пока до 2015 года она будет на прежнем уровне.
Первоначально при обсуждении данного налога возникли разногласия между «тройкой» и правительством Греции: кредиторы настаивали на полной отмене, а греческая сторона предлагала сокращение до 50%.
На данный момент, налог на покупку недвижимости - 8% объективной стоимости недвижимости до 20.000 евро и доходит до 10% свыше 20.000 евро.
Например, если покупается недвижимость, которая оценена в 150. 000 евро, то нужно заплатить налог в размере 14. 600 евро.
Инспекторы «тройки» отмечали, что этот же покупатель потом должен платить еще и срочные налоги на недвижимость – фактически он облагался налогом дважды.
По мнению кредиторов, уменьшение налога оживит рынок недвижимости, который продолжает падение. Но ряд экспертов этого оптимизма не разделяют: граждане Греции и ЕС за первую недвижимость и так не платили данный налог. Так что это коснется только иностранных покупателей, к примеру, из стран арабского мира, Китая или России, а если такой клиент решил купить недвижимость и получить заодно ВНЖ Греции, то потратив на дом минимум 250 тысяч евро (именно столько необходимых для получения ВНЖ) он и так найдет 20 тысяч свыше. Это же касается граждан Греции и ЕС, если они решили приобрести второе или третье жилье. Так что как ожидают эксперты, падение цен на рынке недвижимости Греции продолжится как минимум еще полгода.
